وكالة خاصة غير قابلة للعزل خاصة بالعقارات/ الأراضي

- يعبأ هذا النموذج على نسختين.

- يتم الحصول على هذه الخدمة لدى دائرة الكاتب العدل.

-
يتم تحديد الاختصاص المكاني للكاتب العدل حسب مكان إقامة الموكِّل المثبت
على الوجه الخلفي لهوية الأحوال المدنية، حيث يكون تقديم الخدمة من اختصاص
كاتب عدل المحكمة التي يقع مكان إقامة الموكِّل ضمن دائرة اختصاصها (مثال:
إذا كان مكان إقامة الموكِّل صويلح يكون الاختصاص لكاتب عدل محكمة شمال
عمان، وإذا كان مكان إقامة الموكِّل ماركا يكون الاختصاص لكاتب عدل محكمة
شرق عمان).

-
بالنسبة لغير الأردني يكون تقديم الخدمة من اختصاص كاتب عدل المحكمة التي
يقع مكان إقامته الدائم أو المؤقت داخل المملكة ضمن دائرة اختصاصها.

-
بالنسبة لغير الأردني فيجب عليه أولا الحصول على موافقة من قبل وزارة
العدل للتملك داخل المملكة أو بالحصول على وكالة خاصة غير قابلة للعزل قبل
مراجعته لدائرة الكاتب العدل.

- ينبغي حضور أصحاب العلاقة شخصيا ومعهم إثباتاتهم الشخصية.

للأردني: صورة غير مصدقة عن هوية الأحوال المدنية مع إبراز الأصل أمام الكاتب العدل لدى تدقيقه للمعاملة.

لأبناء قطاع غزة: صورة غير مصدقة عن هوية الأحوال المدنية أو جواز السفر المؤقت مع إبراز الأصل أمام قلم المحكمة لدى تدقيق المعاملة.

لغير الأردني: صورة مصدقة عن جواز السفر من قبل سفارة بلده مع إبراز الأصل أمام الكاتب العدل لدى تدقيقه للمعاملة.

-
ينبغي إحضار سند التسجيل الخاص بالعقار/ الأرض موضوع التوكيل (نسخة أصلية)
صادر عن دائرة الأراضي والمساحة بتاريخ نفس يوم استصدار الوكالة، مبينا
فيه اسم المالك/ الموكِّل + صورة غير مصدقة عن هذه الأوراق.

-
إذا كان أحد أصحاب العلاقة شخصية اعتبارية (شركة، مؤسسة، جمعية، الخ...)،
يجب حضور الشخص المفوض بالتوقيع ومعه أوراقه الشخصية وما يثبت أنه مفوض
بالتوقيع (مثال: في حالة الشركات التجارية إحضار السجل التجاري (نسخة
أصلية) ساري المفعول صادر عن وزارة الصناعة والتجارة، والمبيّن فيه اسم
الشركة، ورأس مالها، والشخص/ الأشخاص المفوضين بالتوقيع عنها) + صورة غير
مصدقة عن هذه الأوراق.

- يتم استيفاء مبلغ (17.5) دينار أردني عن الوكالة الخاصة غير القابلة للعزل شاملا جميع الضرائب والرسوم.

- يتم استيفاء مبلغ (2.5) دينار عن كل توقيع إضافي (في حال وجود أكثر من موكِّل).

- يتم استيفاء الرسوم لدى محاسب المحكمة بموجب سند مقبوضات رسمي مؤرخ.

-
الوكالة الخاصة غير القابلة للعزل صالحة فقط لمدة خمسة سنوات من تاريخ
إصدارها تعتبر بعدها لاغية، ولا يتم تجديدها إلا بموجب وكالة جديدة.

-
لا يستطيع الموكِّل عزل الوكيل إلا بموافقته، وبموجب اتفاقية رسمية يتم
تحريرها ويوقع عليها الطرفان أمام كاتب العدل الذي أصدر الوكالة الأصلية.

-
لا تنتهي الوكالة الخاصة غير القابلة للعزل بموت أحد الأطراف، حيث ينتقل
الالتزام أو حق التصرف إلى ورثته الشرعيين المثبتين في حجة الإرث الرسمية
الصادرة عن المحكمة الشرعية.

- يكون للموكِّل حق التصرف الكامل بالعقار/ الأرض موضوع التوكيل عدا نقل ملكيتها باسمه الشخصي.

-
ينصح الاحتفاظ بصورة عن أي طلب أو وثيقة رسمية، أو استخراج صورة طبق الأصل
(مصدقة) أو أكثر وذلك لأغراض التوثيق والمتابعة والاستخدامات الرسمية أو
في حال ضياع الأصل.

مشكووورة

وكالة خاصة غير قابلة للعزل خاصة بالعقارات/ الأراضي

منورة حلم