س ج عن مشروع ونصيحه

السلام عليكم اخ محمد المرضي، في البداية اشكرك على هذه الرغبة الصادقة
منك في تقديم المشورة والنصح لأخوانك في هذا المنتدى الرائع وجعل الله ما
تقدمه في ميزان حسناتك
انا ادرس في كلية التجارة ولما اخلص ان شاء الله اريد افتح مشروعي في مجال
البناء والمقاولات، واعمل حاليا في دراسة جدوى العمل في مقاولات البناء
وكما تعلم ربما يكون دخول سوق المقاولات صعبا بعض الشيء وليس لدي خبرة في
هذا المجال، سؤالي لك كيف استطيع تقييم سعر البناء لأي منزل بحيث يكون
بمستوى ربحي وموازي لسعر المنافسين من المقاولين دون ان اخسر العميل او أن
اخسر فائدتي من المشروع، كيف أقيم سعر بناء "بيت " ويكون السعر مناسبا لي
وللعميل

اتمنى ان يكون السؤال واضح،، وشكرا


الاخ / هيثم

السلام عليكم

بخصوص ما ذكرته فانصحك بعدة امور بعد ان اوضح لك طريقة لاحتساب التكاليف بصورة مبسطة:

يجب ان يكون لديك اطلاع وتصور لامور البناء لتعرف ادق التفاصيل مثل علبة
المسامير كم علبة ستحتاج في البناء , هل ستستخدم السقالة الحديد ام
الاخشاب , ماذا عن ارتفاع اسعار المواد اذا كنت ستأخذ البناء بالمواد,
العمال , التأخير , الكوارث...الخ
في العرف العام مثلاً بالسعودية يحسب المقاول الطول * العرض في سعر مثلاً
700 ريال ثم تظهر له التكلفة ولكن بعد ما يطّلع على المخطط وهل فيه
تعقيدات في البناء ستكلفة اكثر.

انصحك:

1. ان تدخل معك شخص ذو خبرة سوا موظف او شريك.
2. ان تبدأ بالمشاريع الصغيرة.
3. ان تتعرف على اشخاص لهم نفس الاهتمام فسوف تستفيد من حديثك معهم.

اتمنى لك التوفيق...
__________________